Уважаемые Участники четвертого этапа долевого строительства!
17 марта 2023 года Администрацией города Сочи Краснодарского края застройщику ООО «МБЛ» выдано разрешение № 23-49-1564-2023 на ввод в эксплуатацию объекта «Многоквартирный жилой комплекс. Четвертый этап строительства. Многоквартирный жилой дом № 4, № 9, подземная автостоянка № 11».
25 марта 2023 года всем участникам долевого строительства в установленном законом порядке направлены сообщения о завершении строительства многоквартирного жилого комплекса и о готовности объекта долевого строительства к передаче. (Узнать трек-номер почтового отправления сообщения можно посредством приложения WhatsApp или Смс-сообщением по тел. +7 (964) 946-60-62).
Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также п 6.4.2. Договора долевого участия в строительстве Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок.
Также уведомляем, что согласно п. 3.10. Договора долевого участия и в соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный срок или досрочно, или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении трех месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства, составляет односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. При этом, при уклонении Участника долевого строительства от приемки-передачи завершенного объекта долевого участия, Участник долевого строительства лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть выявлены при визуальном осмотре. Кроме того, риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящим пунктом одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам принять меры к приемке Объекта долевого строительства, при необходимости запланировать приезд в г. Сочи либо выдать нотариально заверенную доверенность представителю с правом осмотра и приема квартиры, подписания акта приема-передачи и получения у застройщика ключей от квартиры и всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства.
С учетом большого числа дольщиков с целью оптимизации процесса передачи предлагаем заранее записаться на конкретную дату и время приема объекта долевого строительства. С этой целью каждому дольщику на электронную почту и СМС-уведомлением на мобильный телефон будет направлена ссылка на электронный календарь. Уточнить правильность своих данных в базе застройщика, а также записаться на прием ОДС можно по телефону 8-918-602-09-07 (желательно в приложении WhatsApp).
Оформление документов будет производится в офисе продаж по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс, ул. Старошоссейная, д. 5, корп. 3, в рабочие дни: понедельник - пятница с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин., перерыв с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.
Убедительно просим Вас при себе иметь документ, удостоверяющий личность, Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, договор уступки права требования (цессии) при наличии такового, а также документы о полной оплате цены договора долевого участия.
В случае, если Вы уступили право требования на Объект долевого строительства третьему лицу, просим Вас направить скан или фотокопию договора уступки прав требования на адрес электронной почты застройщика: sales@karavella-sochi.ru.
Также в случае замены паспорта после заключения договора долевого участия просьба заранее сообщить застройщику на адрес электронной почты сведения о новом документе, удостоверяющим личность.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, что передача объектов долевого строительства будет производится застройщиком с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства РФ № 442 от 23 марта 2022 года, а именно: для осмотра квартиры будет допущен только участник долевого строительства либо его представитель с надлежаще оформленной доверенностью (без участия посторонних лиц); при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства привлечение специалиста для проведения осмотра будет производится по согласованию застройщика и участника долевого строительства.
